满五唯一买家需要承担什么费用满五唯一过户费多少钱

2026-01-21 08:517207 程元绿

一、满五唯一买家需要承担什么费用需要缴纳以下几种费用：1. 个人所得税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。个人所得税的征收标准为成交价的1%，由卖方缴纳。中介费一般为房款总价的1%至3%，由买卖双方分别缴纳。2. 契税：在满五唯一二

一、满五唯一买家需要承担什么费用

需要缴纳以下几种费用：

1. 个人所得税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。个人所得税的征收标准为成交价的1%，由卖方缴纳。中介费一般为房款总价的1%至3%，由买卖双方分别缴纳。

2. 契税：在满五唯一二手房交易中，契税的征收标准分为三种情况： 1. 买方头次购房90平方米以下，契税为成交价的1%; 2. 买方头次购房90至144平方米(含90平方米和144平方米)，契税为成交价的1.5%; 3. 144平方米以上(含144平方米)，买方不是头次购房，契税为成交价的3%。

3. 营业税：在满五唯一二手房交易中，营业税的征收标准分为两种情况：如果二手房交易的房屋满5年，则免征营业税。如果二手房交易的房屋未满5年，则需要全额征收营业税。营业税的征收标准为成交价的5.55%，由卖方缴纳。需要注意的是，以上费用的具体征收标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，因此在满五唯一二手房交易时需要仔细了解当地的政策规定和费用标准，以避免因不了解规定而产生不必要的经济损失。

4. 中介费：中介费一般为房款总价的1—3%。

5. 土地出让金：土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。

6. 查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7. 买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

8. 工本费：工本费是每本80块钱。

9. 交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

需要注意的是，以上费用的具体征收标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，因此在满五唯一二手房交易时需要仔细了解当地的政策规定和费用标准，以避免因不了解规定而产生不必要的经济损失。

满五唯一过户费多少钱

二、43万的房子满五唯一过户费怎么算

满五唯一过户费是指在购买房产满足了满五年以上并且唯一住房条件的情况下，可以享受减免过户税费的政策。
针对43万的房子，根据具体的地区和政策可能会有所差异，但是通常情况下，满五唯一过户费是按照房产总值的1%计算的。
通过满五唯一政策，您可以节省可观的过户税费，并且享受到更多的优惠和便利。
请注意，具体的税费和政策细节可以咨询相关的房产、税务机构或者当地政府部门以获取准确的信息。

三、房子满五唯一哪种过户最划算

1、可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

2、但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

3、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、报税价是你们自己定的。

四、48万的房子满五唯一过户费多少

购买48万的房子满五唯一过户费用是10590元左右。
满五唯一是指已经交满五年的将房产证过户到个人名下后可以免征20%的个人所得税，过户费包括契税、公证费、办证费、工本费等相关费用。
根据网上查询和我的实际购房经历，一般情况下满五唯一的房子过户费是房屋总价的1%左右。
需要注意的是，过户费用会根据不同的城市和地区有所差异，此外，如果购买的房屋是二手房或需要银行按揭贷款，还有其他的手续和费用需要考虑。